Обычно трехкомнатную квартиру покупают для собственного проживания: сдать такой объект в аренду или перепродать гораздо сложнее, чем «однушку» и даже «двушку», – значит, для инвестиций он подходит менее всего. Вам предстоит принять важное решение, которое значительно повлияет на качество вашей жизни. Комфорт, удобство и безопасность – вот ключевые аспекты, которые следует учитывать перед приобретением. Как же выбрать трехкомнатную квартиру? Рассмотрим основные критерии.
Определение принципиальных критериев выбора
При подборе трехкомнатной квартиры для себя и своей семьи нужно учесть разные факторы, в том числе субъективные мнения, но остановимся на объективных и обязательных к рассмотрению.
Местоположение: конечно, среди районов города у вас уже есть предпочтительные, но советуем не останавливаться на одном или двух, расширьте географию поиска – возможно, в смежных локациях найдутся более интересные варианты с более привлекательной ценой. Не упустите из вида близость дома к общественному транспорту, школам, больницам и другим важным для вас объектам инфраструктуры – тогда проживание будет комфортным и приятным. Цена: говорят, что мечтать не вредно. Не верьте, вредно иногда. Стоимость квартиры должна соответствовать вашим финансовым возможностям. Поэтому определитесь, что вам доступно, и проведите тщательное исследование рынка недвижимости – убедитесь, что выбранная вами квартира соответствует заявленной цене. Планировка жилплощади определяет ее функциональность и удобство использования – позволяет или нет эффективно распределить квадратные метры и создать атмосферу уюта. Наконец, состояние квартиры: очень важно правильно его определить, поскольку от этого зависят затраты на ремонт и возможные проблемы в процессе эксплуатации.
Остановимся более подробно на основных критериях выбора.
Расположение и инфраструктура
Удобство передвижения по городу имеет важное значение. Если в выбранной вами локации хорошее транспортное сообщение, то путь до работы, учебы и других пунктов назначения не займет много времени.
Если у вас есть дети, доступ к хорошим образовательным учреждениям становится приоритетом. Проживание рядом с нужной школой или детсадом обеспечивает спокойствие родителей и опять же экономит драгоценное время.
Возможность быстро приобрести необходимые товары и лекарства, получить нужные вам услуги повышает общий уровень комфорта – учитывайте близкое расположение интересных вам магазинов, аптек, салонов красоты, спортклубов и т.д.
Не забывайте о свободном времени, оно должно проходить приятно и полезно. Парки и зеленые зоны способствуют расслаблению и восстановлению сил.
Планировка и размер квартиры
Простор и комфорт, грамотное планирование помещений – все это очень влияет на повседневную жизнь семьи. Например, распределение пространства: в стандартной «трешке» есть три комнаты и отдельная кухня – это удобно, например, семье, где часто и много готовят; трехкомнатная евроформата предполагает наличие двух спален и просторной кухни-гостиной. То есть, выбор планировки во многом зависит от предпочтений и образа жизни семьи, необходимо, чтобы у каждого было свое личное пространство для отдыха и работы.
Состояние квартиры и ремонт
Оценивая состояние квартиры, обратите внимание на качество стен и потолков. Если есть трещины, пятна и дефекты, это может свидетельствовать о скрытых проблемах. Проверьте исправность сантехники и системы отопления, чтобы избежать неприятных сюрпризов зимой. Обеспечьте надежное электроснабжение, особенно если планируете установку энергоемких приборов.
Безопасность и благоустроенность района
Ощущение безопасности – один из ключевых аспектов комфортной жизни. Узнайте, какая система охраны предусмотрена в вашем будущем доме. Камеры наблюдения, консьерж-сервис и закрытые дворы повышают уровень защищенности. Хорошо освещенные улицы снижают риск преступлений и делают вечерние прогулки приятнее и спокойнее. Ухоженная придомовая территория, наличие деревьев и кустарников, парков и скверов по соседству приветствуется, наверное, всеми.
В качестве резюме: при выборе трехкомнатной квартиры внимательного изучите каждый объект с учетом перечисленных критериев. Подумайте, будет ли вашей семье комфортно жить здесь через пять–десять лет. И когда найдется вариант, в котором вас устроит все – расположение, планировка, состояние, уровень безопасности и инфраструктура, это ваш будущий уютный дом, поздравляем!